CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

CHỦ ĐẦU TƯ VIỆT HƯNG
Chiết khấu cho khách hàng 30tr, bốc thăm trúng thương lên đến 1 tỷ 2,hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc, miễn phí phạt trước hạn...

TỔNG QUAN ECO GREEN CITY

TỔNG QUAN ECO GREEN CITY
Chung cư Eco Green City do Công ty TNHH BĐS và XD Việt Hưng làm chủ đầu tư, nằm trong quần thể khu đô thị Tây Nam Kim Giang, được thửa hưởng những tiện ích cùng với hạ tầng đồng bộ nơi đây,...

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG ECO GREEN CITY

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG ECO GREEEN CITY
Hiện nay dự án đã xây xong phần móng, và đang có hàng trăm công nhân ngày đêm làm việc để kịp thời hoàn thanh đúng tiến độ đặt ra...
Trưởng phòng kinh doanh
0904.262.885

ecogreenciy@gmail.com

Giải pháp cân bằng cung cầu tại thị trường bất động sản

Theo các số liệu báo cáo của 2 quý năm 2016 cho thấy thị trường bất động sản đang có dấu hiệu mất căn bằng cung cầu, biểu hiện cụ thể là lượng cung căn hộ cao cấp liên tục tăng, trong khi các dự án nhà ở xã hội, nhà giá rẻ đang có dấu hiệu giảm mạnh.
>>Xem thêm thông tin: Mở bán thành công dự án chung cư Eco Green City
Để giải quyết triệt để vấn để này, thì cần có giải pháp khơi giúp kích cầu phân khúc căn hộ cao cấp và có những gói hỗ trợ khách hàng khi mua các dự án thu nhập thấp.
Theo ông Phạm Hồng Hà - Bộ trưởng Bộ Xây dựng đặt ra vấn đề về sự mất căn bẳng của thị trường bất động sản. Ông Hà cho biết: “Nguồn cung căn hộ cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng nhiều hơn nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp. Nếu thực hiện hết các dự án bất động sản, thì có khả năng cuối năm 2016 và đầu năm 2017, chúng ta sẽ dư thừa nguồn cung cao cấp, nhưng thiếu nhà cho người thu nhập thấp. Trong khi đó nguồn cầu lớn nhất trên thị trường hiện nay là nhà thu nhập thấp”.

Theo báo cáo mới nhất của CBRE, tại TP. HCM, số căn bán được trong quý II đạt 5.887 căn, giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 35% so với quý trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 16% trong quý này, giảm 17 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 9 điểm phần trăm so với quý trước.

Còn tại Hà Nội, trong quý II, có khoảng 4.860 căn được giao dịch, tăng 20% so với quý trước, nhưng giảm 7,2% so cùng kỳ năm trước.

Theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho biết, thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro như cơ cấu hàng hóa trên thị trường có sự mất cân đối, thiếu vắng sản phẩm giá trung bình và thấp. Việc phát triển nhà ở xã hội có xu hướng chậm lại. Phân khúc nhà ở cho thuê chưa có điều kiện phát triển, thông tin trên thị trường chưa có sự đầy đủ, hệ thống toàn diện, năng lực phần lớn các chủ đầu tư còn yếu cả về tài chính và năng lực quản lý, phát triển dự án...

Theo đó, Hiệp hội kiến nghị Bộ Xây dựng cần sớm ban hành các quy định liên quan đến việc soát xét thủ tục trước khi bán đối với nhà ở hình thành trong tương lai; chỉ đạo và ủng hộ để Hiệp hội phối hợp với các cơ quan của Bộ, các Sở Xây dựng địa phương trong hoạt động thu thập, tổng hợp thông tin dữ liệu thị trường bất động sản hàng tháng, để cung cấp dữ liệu chính xác cho thị trường.

Ngoài ra, Hiệp hội cũng kiến nghị với Chính phủ về thủ tục cấp visa cho người nước ngoài khi vào Việt Nam theo thông lệ quốc tế đi đôi với thủ tục chuyển tiền vào - ra khi mua bán bất động sản, đồng thời quy định cụ thể các khu vực hạn chế mua bán bất động sản vì lợi ích, an ninh quốc gia…

Bên cạnh các giải pháp để thúc đẩy sức cầu, thì một trong những giải pháp để hạn chế lệch pha cung cầu trên thị trường, theo các chuyên gia là đẩy mạnh phát triển nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội.

Hơn nữa, nên thay quy định “Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay vốn”, bằng quy định ấn định mức gửi tiết kiệm nhà ở xã hội cố định hàng tháng có thể ở mức 0,5 - 1 triệu đồng, như vậy sẽ phù hợp hơn với khả năng tài chính của người vay.
Nguồn
Trung Kiên (Đầu tư Bất động sản)

Đánh giá sự thành công khi mở bán tòa Ct2 dự án Eco Green City

Sau sự thành công ngoài mong đợi của lễ mở bán chính thức tòa CT2 và tri ân khách hàng dự án Eco Green City tại khách sạn Marriot - Hà Nội của chủ đầu tư Công Ty TNHH bất động sản và xây dựng Việt Hưng, dự án Eco Green City Nguyễn Xiển tiếp tục có thanh khoản tốt.
Chúng ta hay cùng nhau hồi tường lại không khí của lễ mở bán tòa CT2 ngày 25/6 hôm đấy:
Hội trường nơi tổ chức sự kiện tại khách sạn Marriot có sức chứa gần 1.000 người nhưng trong ngày cuối tuần vừa qua đã gần như chật kín. Rất đông khách hàng đã có mặt từ sớm để được tham dự lễ tri ân khách hàng và chính thức mở bán căn hộ CT2 Eco - Green City.
Chị Nguyễn Thị Minh - chủ nhân của căn hộ tại tòa CT1 cho biết: “Gia đình chị đã đặt mua thành công căn hộ tại tòa CT1 cách đây gần hai tháng. Cứ ngỡ như mua xong là xong, không ngờ chủ đầu tư còn mời đến tham dự chương trình lễ tri ân và có cơ hội được nhận những phần quà có giá trị lên tới 200 triệu đồng.”

 Tham dự lễ tri ân và mở bán chính thức tòa CT2, tòa nhà cuối cùng của dự án Eco - Green City, nhiều phần quà có giá trị như xe máy Vespa trị giá 80 triệu đồng, tivi Samsung 65 inch trị giá 40 triệu đồng, tủ lạnh Sharp hơn 20 triệu đồng đã tìm thấy chủ nhân.
Là cư dân tương lai may mắn nhất trong hàng trăm khách hàng tham dự sự kiện, anh Hoàng Xuân Tùng, chủ nhân của giải thưởng trị giá 80 triệu đồng cho biết: “Từ trước đến nay tôi chưa bao giờ nhận được giải thưởng nào lớn như thế này. Tôi chân thành cảm ơn chủ đầu tư đã không những xây dựng những căn hộ đạt chất lượng mà còn đem đến cho cư dân chúng tôi những món quà vô cùng giá trị”.
Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư, chỉ sau gần 2 tuần ra mắt tòa CT2, gần 100 căn hộ đã có chủ. Và cũng nhân sự kiện mở bán chính thức tòa căn hộ CT2, chủ đầu tư triển khai chương trình ưu đãi lãi suất dành cho khách hàng khi mua căn hộ tại dự án: Khách hàng sẽ được hưởng lãi suất 0% cho đến khi có thông báo bàn giao nhà của chủ đầu tư, ân hạn nợ gốc 12 tháng, không phạt khi trả nợ trước hạn và nhận ngay khóa học tiếng Anh trị giá 10 triệu đồng.

Hà Nội: Lập tài khoản Facebook tháo gỡ khó khăn về sổ đỏ

Ông Nguyễn Trọng Đông – Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội (TNMT) cho biết, để tháo gỡ những khó khăn trong việc cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) ngoài những buổi giao ban trực tiếp Sở có lập đường dây nóng, email, tài khoản facebook để các quận huyện phòng ban và người dân trao đổi phản ánh vướng mắc trong quá trình thực hiện.
Sáng nay (ngày 18/7), Hà Nội đã tổ chức hội nghị giao ban trực tuyến về công tác cấp giấy nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn Thành phố dưới sự chủ trì của đồng chí Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Quốc Hùng cùng sự tham gia của các Sở ngành, điểm cầu trực tuyến tại 30 quận huyện trên địa bàn TP.

Phát biểu tại Hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng nhấn mạnh việc cấp sổ đỏ có liên quan đến quyền lợi và giá trị tài sản của người dân. Để đạt mục tiêu đến hết tháng 6/2017 cơ bản hoàn thành công tác cấp sổ đỏ cần thực hiện khối lượng công việc rất lớn và phức tạp.

Theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa – Phó Giám đốc Sở TNMT, thực hiện chỉ đạo của TP thời gian qua tổ công tác liên ngành đã trực tiếp làm việc tại 27 quận huyện thị xã để tháo gỡ vướng mắc khó khăn trong việc cấp sổ đỏ. Tính đến ngày 20/6/2016, Hà Nội đã cấp được gần 1.500.000 thửa đất, căn hộ. Trong đó theo thống kê bước đầu hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trong khu dân cư đạt 89,9%, đạt tỷ lệ 100% các trường hợp sử dụng đất đủ điều kiện và đã kê khai đăng ký cấp Giấy chứng nhận.

Tuy đã đạt được những kết quả đáng kể tuy nhiên theo vị Phó Giám đốc Sở kết quả thực hiện đến nay vẫn còn thấp. Các vướng mắc tồn tại hiện nay gồm 7 nhóm vấn đề như sử dụng đất tại các khu dân cư, trường hợp mua nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở, với tổ chức sử dụng đất và đối với cơ sở tôn giáo tín ngưỡng... Trong đó, tại các dự án phát triển nhà ở hiện có nhiều căn hộ có liên quan đến sai phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng quản lý đất đai của chủ đầu tư. Như việc xây dựng không đúng quy hoạch chi tiết hoặc không đúng thiết kế hoặc giấy phép được cấp (xây tăng diện tích (tăng mật độ) xây dựng, tăng số tầng, tăng số căn hộ) chuyển công năng tầng kỹ thuật thành văn phòng hoặc nhà ở, chuyển tầng dịch vụ, thương mại thành nhà ở)…

Trên thực tế, thời gian vừa qua, TP đã có nhiều biện pháp giải quyết khó khăn, vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở, như thành lập tổ công tác liên ngành kiểm tra, xử lý các vi phạm của chủ đầu tư, thông báo danh sách các chủ đầu tư chưa nộp hồ sơ, cho phép người mua nhà trực tiếp nộp hồ sơ, cắt giảm các thủ tục hành chính không cần thiết…

Trao đổi tại hội nghị, ông Nguyễn Trọng Đông – Giám đốc Sở TNMT nhấn mạnh việc tháo gỡ khó khăn trong công tác cấp sổ đỏ tại các địa phương. Sở cũng đã thực hiện nhiều biện pháp tích cực trong tiếp nhận, tháo gỡ vướng mắc trong quá trình thực hiện từ các đơn vị cũng như từ chính phản ánh của người dân. Ông Đông cũng cho biết, ngoài những buổi giao ban trực tiếp Sở đã lập đường dây nóng. Theo chỉ đạo của TP Sở cũng lập tài khoản facebook để các quận huyện phòng ban và người dân trao đổi vướng mắc khó khăn để tháo gỡ. Trang web của Sở đã công khai số điện thoại của Giám đốc và Phó giám đốc Sở để người dân có thể phản ánh, kiến nghị.

Tại hội nghị 16 quận huyện trên địa bàn cũng nêu lên những ý kiến vướng mắc trong việc thực hiện cấp sổ đỏ tại địa phương.

Kết luận Hội nghị, Phó chủ tịch Nguyễn Quốc Hùng đánh giá cao sự tích cực của các Sở ngành trong công tác cấp sổ đỏ thời gian qua. Tuy nhiên, Phó Chủ tịch cũng chỉ rõ để thực hiện mục tiêu, triển khai các giải pháp tại chỉ thị 11 của UBND TP còn khối lượng công việc rất lớn và phức tạp. Phó Chủ tịch yêu cầu sự tham gia tích cực của các Sở, ngành đồng thời tổ công tác liên ngành cần hoạt động tích cực hơn.

"Tổ công tác liên ngành chủ động đặt lịch làm việc với các quận huyện nhưng khi địa phương có báo cáo cũng cần chủ động trực tiếp xuống để cùng tháo gỡ khó khăn của địa phương đó. Nếu chỉ dừng lại ở việc đưa ra văn bản này, điều khoản kia thì không bao giờ giải quyết được. Đối với các trường hợp chưa thể giải quyết được cần có sự công khai minh bạch để thực hiện. Nếu vướng mắc ở Sở, ngành nào thì gửi vấn đề đến Sở, ngành đó nếu vấn đề thuộc thẩm quyền của TP thì có văn bản gửi TP, TP sẽ xem xét giải quyết triệt để" - Phó Chủ tịch Nguyễn Quốc Hùng nhấn mạnh.

Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và Giấy phép xây dựng (GPXD) là một trong những vấn đề được Chủ tịch UBND TP hết sức quan tâm. Chỉ đạo tăng tốc cấp sổ đỏ trên địa bàn thành phố Hà Nội, Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã ký ban hành chỉ thị giao nhiệm vụ cho các sở ngành, quận huyện và chỉ rõ các giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu xác định công tác cấp sổ đỏ là một nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2016 và 2017, phấn đấu đến hết tháng 6/2017 cơ bản hoàn thành công tác cấp sổ đỏ.

Hồng Khanh (Vietnamnet)