CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

CHỦ ĐẦU TƯ VIỆT HƯNG
Chiết khấu cho khách hàng 30tr, bốc thăm trúng thương lên đến 1 tỷ 2,hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc, miễn phí phạt trước hạn...

TỔNG QUAN ECO GREEN CITY

TỔNG QUAN ECO GREEN CITY
Chung cư Eco Green City do Công ty TNHH BĐS và XD Việt Hưng làm chủ đầu tư, nằm trong quần thể khu đô thị Tây Nam Kim Giang, được thửa hưởng những tiện ích cùng với hạ tầng đồng bộ nơi đây,...

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG ECO GREEN CITY

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG ECO GREEEN CITY
Hiện nay dự án đã xây xong phần móng, và đang có hàng trăm công nhân ngày đêm làm việc để kịp thời hoàn thanh đúng tiến độ đặt ra...
Trưởng phòng kinh doanh
0904.262.885

ecogreenciy@gmail.com

Mặt bằng kinh doanh cao cấp ngày càng khan hiếm

Bất chấp những biến động của thị trường, giá cho thuê văn phòng tại khu trung tâm TP.HCM vẫn tiếp tục tăng nhanh. Theo tính toán của CBRE, năm 2016, mức giá cho thuê văn phòng cao cấp sẽ tăng 5% và con số này có thể lên đến 10% trong năm 2017. Điều quan trọng là ngay cả khi chấp nhận mức giá ngày càng đắt đỏ, các doanh nghiệp vẫn có rất ít lựa chọn bởi nguồn cung hạn chế hiện nay.
Mặt bằng rộng, đa công năng không còn nhiều

Theo dự báo của CBRE, nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM vẫn liên tục tăng cao với tỷ lệ tăng lần lượt là 13% năm 2016 và 14% năm 2017. Trong khi đó, theo ghi nhận thực tế, hiện chỉ có 5 tòa nhà văn phòng tại trung tâm thành phố có thể cung cấp khoảng 1.000m2 sàn liên tiếp và năm nay cũng không có tòa nhà văn phòng cao cấp nào đi vào hoạt động. Mặt bằng cho thuê hầu hết đều có diện tích nhỏ với công năng nhất định. Còn các mặt bằng lớn, tích hợp hoặc tùy biến đa công năng được các doanh nghiệp ưa chuộng hầu như không còn.
Xuất phát từ tình trạng giá thuê tăng cao và không có nhiều lựa chọn như hiện nay, một số doanh nghiệp thay vì vất vả tìm kiếm mặt bằng ở khu trung tâm, đã “thức thời” chuyển sang lựa chọn khác. Anh Đoàn Ngọc Hưng, một chuyên gia bất động sản cho biết trong một năm trở lại đây, rất nhiều khách hàng săn tìm những nơi rộng từ 700 – 1.000m2 trở lên, vị trí mặt tiền các trục đường lớn ngoài trung tâm, đặc biệt là ở các khu đô thị vệ tinh, để giải quyết bài toán mặt bằng của mình.

“Tuy nhiên, mặt bằng lớn đáp ứng được yêu cầu của doanh nghiệp hiện rất hiếm và giá cao, như ở Nam Sài Gòn có giá trung bình khoảng 25 - 30 triệu/m2. Tôi thấy hiếm hoi nhất chỉ có dự án Galleria giá 21 tỉ với diện tích sử dụng từ 896m2/căn, lại nằm ngay trên mặt tiền trục đường chính Nguyễn Hữu Thọ - địa điểm lí tưởng để giao dịch kinh doanh. Thêm vào đó, Galleria được người mua nhằm mục đích kinh doanh săn tìm là do tính đa công năng của dự án, vốn là yếu tố được quan tâm trong bối cảnh giá mặt bằng đắt đỏ hiện nay”, anh Hưng cho biết thêm.

“Thay vì phải thuê hay mua nhiều mặt bằng nhỏ, thích hợp với từng công năng cụ thể, với Galleria, doanh nghiệp có thể tự do sử dụng tầng trệt và tầng lửng rộng lớn, trần cao 6.45m thoáng đãng làm showroom trưng bày sản phẩm. Tầng 1 với không gian sáng tạo, phù hợp bố trí văn phòng làm việc. Tầng 2 vừa đủ riêng tư để bài trí thành căn hộ 2 phòng ngủ. Đặc biệt, tầng hầm riêng từng căn với sức chứa lên đến 9 ô tô có thể sử dụng làm bãi đỗ xe hoặc kho hàng mini, rất an toàn và tiện lợi”, ông Hồ Hữu Xuyên, Phó tổng giám đốc phục trách xây dựng Tập đoàn Kiến Á cho biết.

Thông tin quan trọng về chung cư Eco Green City

Chính thức mở bán tòa CT2 chung cư Eco Green City với nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn. Với mức giá bán chỉ từ 1,7 - 3 tỷ /căn tương ứng với các diện tích từ 67 - 95 m2 Eco Green City đang thu hút được sự phát tâm rất lớn từ khách hàng trong thời gian vừa qua.
Thông tin quan trọng về dự án Eco Green City:
- Tên dự án: Tổ hợp thương mại, siêu thị, văn phòng và nhà ở để bán Eco-Green City.
- Địa chỉ: Lô đất CT4, CT9 khu đô thị Tây Nam Kim Giang, Thanh Trì, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH BĐS và XD Việt Hưng.
- Tư vấn quản lý dự án: Công ty CP đầu tư & xây dựng  Ngọc Mai.
- Tổng thầu thi công: Công ty CP Đầu tư và xây dựng Xuân Mai.
- Đơn vị tài trợ vốn cho dự án: Ngân hàng Bưu Điện Liên Việt.
- Tổng diện tích khu đất: 20.234m2
- Quy mô: Gồm 4 tòa nhà cao 35 tầng 1 tầng hầm, khối đế 6 tầng trong đó tầng 1,2 cho thuê làm văn phòng, trung tâm thương mại; tầng 3,4,5 thiết kế để xe, tầng 6 khu vui chơi, sinh hoạt cộng đồng và bể bơi.
Phối cảnh dự án Eco Green City
Vị trí Eco Green City có gì đặc biệt:
Eco Green City sở hữu một vị trí đẹp nơi phía tây Nam hà nội với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Được kết nôi với trung tâm thành phố Hà Nội bằng các tuyến đường chính như: Đường Nguyễn Trãi, Vành đai 3, Giải Phóng,...
Với ưu điểm cơ sở hạ tầng mới có quy hoạch đồng bộ. Kết nối tốt với các khu đô thị lân cận như: Khu đô thị The Manor Central Park, Khu đô thị Linh Đàm, Khu đô thị Tây Nam Kim Giang, Khu đô thị Đại Kim,…vv
Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án vui lòng liên hệ:
Hotline: 0904.262.885
Website: http://www.ecogreen-city.com

Vốn cho vay bất động sản đang siết lại?

Từ nay đến cuối năm, Ngân hàng Nhà nước sẽ thận trọng hơn trong chính sách tiền tệ, lãi suất có khả năng sẽ tăng lên, dòng vốn chảy vào nền kinh tế bị hạn chế sẽ tác động đến thị trường bất động sản và giá bất động sản có thể sẽ bị chững lại.
Đây là nhận định của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) khi nói về kịch bản thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm 2016.
Theo Tiến sỹ Nguyễn Đức Thành, lĩnh vực bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế. Từ năm 2014 trở về trước, thị trường bất động sản trầm lắng kéo dài đã khiến cho nợ xấu tăng nhanh, tín dụng trên thị trường cũng bị đóng băng, kinh tế khó khăn. 
Tuy nhiên, từ đầu năm 2015 đến nay, thị trường bất động sản có những tín hiệu tích cực, giao dịch trên thị trường ngày một trở nên sôi động là yếu tố kích hoạt các dòng vốn tạo điều kiện thuận lợi cho nền kinh tế. "Năm 2015, tín dụng bất động sản tăng cao, đạt 25,7%. Tính đến hết năm 2015, dư nợ của bất động sản chiếm 10% trên tổng dư nợ toàn thị trường. Thị trường bất động sản đi lên, góp phần không nhỏ giúp nền kinh tế phục hồi dần”, ông Thành khẳng định. 
Kinh tế Việt Nam đã phục hồi trong năm 2015 nhưng đến quý 1/2016 có sự suy giảm và theo nhận định của TS. Nguyễn Đức Thành thì khả năng tăng trưởng kinh tế của năm 2016 sẽ không được cao như năm ngoái. Lạm phát có khuynh hướng nhích lên ở nửa cuối năm 2016. Hơn nữa, từ nay đến cuối năm, có khả năng Ngân hàng Nhà nước sẽ thận trọng hơn trong chính sách tiền tệ để kiểm soát và theo đó lãi suất sẽ tăng lên, dòng vốn chảy vào nền kinh tế bị hạn chế hơn.
Skip in 7...Ad finishes in 31 seconds
"Sau một thời gian dài kiểm soát lạm phát đi xuống ổn định, hiện nay, lạm phát đang có khuynh hướng nhích lên do giá nguyên liệu, giá dầu, giá lương thực... Dự báo, nửa cuối năm lạm phát sẽ tăng. Hơn nữa, dự báo về lãi suất ngân hàng từ nay đến cuối năm cũng có thế tăng khiến cho lãi suất cho vay cũng tăng tạo nên sự bất lợi trong dòng chảy tín dụng vào bất động sản", ông Thành cho hay.
Cũng chính những yếu tố không mấy thuận lợi như trên khiến thị trường bất động sản Việt Nam từ nay đến cuối năm được dự báo sẽ là yếu tố rủi ro của thị trường bất động sản Việt Nam
“Lãi suất và lạm phát có xu hướng rục rịch tăng trở lại thì khả năng thắt chặt hơn tín dụng có thể xảy ra. Dòng vốn chảy vào thị trường bất động sản có thể giảm”, TS Thành nhận định.
Có thể nói, thị trường bất động sản đang sắp xếp lại và các hình thức kinh doanh của nhà đầu tư cũng sẽ thay đổi để phù hợp với sức mua của thị trường.
Thế nhưng, dự báo trong ngắn hạn từ nay đến cuối năm, giá bất động sản sẽ bị ảnh hưởng theo hướng nó bị chững lại hoặc là xu hướng tăng trong năm 2015 thì sẽ chững lại. Do đó, theo khuyến cáo của TS Nguyễn Đức Thành, đối với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, cá nhân trước khi đầu tư nên thận trọng.
Mới đây, nhiều nhà nghiên cứu thị trường cũng đã cho rằng, nửa cuối năm 2016 thị trường bất động sản sẽ có những tác động đến từ chính sách như Thông tư 36 hay dừng gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng... khiến cho giao dịch trên thị trường bất động sản sẽ có dấu hiệu chững lại.
Nguyễn Hải